El Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas —FHA— es una institución descentralizada del Estado que se dedica a facilitar el acceso a financiamiento de viviendas. Con esta información, podrás encontrar cómo comprar una casa en Guatemala.
La FHA utiliza el sistema de hipotecas aseguradas. Donde en el financiamiento intervienen bancos, desarrolladores de proyectos, los compradores y otras entidades. Por ello, esta institución brinda ciertos lineamientos y requisitos con los que las personas deben cumplir para poder adquirir una propiedad.
Requisitos del FHA para comprar una casa en Guatemala
- Comprobar mediante documentos el ingreso mensual y capacidad de pago de la persona individual o núcleo familiar que desea comprar la vivienda.
- La cuota mensual a pagar por la vivienda no debe ser mayor al 33% del ingreso mensual de la persona o núcleo familiar. Por ejemplo, si el ingreso mensual es de Q 100.00 la cuota mensual a pagar no podría ser mayor de Q 33.00.
- La edad máxima para solicitar financiamiento es de 65 años. De hecho, estos aplican para un préstamo a plazo máximo de 5 años.
- Los plazos del financiamiento pueden ser de 5 hasta 25 años.
- También son tomados como ingresos los sueldos netos, comisiones, bonos mensuales, la doceava parte del bono 14 y del aguinaldo.
Calculadora de cuotas
Esta institución pone a disposición una calculadora de cuotas. De hecho, esta permite obtener la cuota mensual que los interesados en adquirir una vivienda deben pagar mensualmente. Así como cuánto puede pedir de financiamiento y cuánto es lo más que puede pagar de cuota según los ingresos.
Además, para calcular las cuotas se debe ingresar el precio total de la vivienda, el porcentaje de enganche y el plazo en el que se desea pagar.
Referencias
- FHA. Requisitos FHA que deben llenar los interesados para adquirir vivienda. Recuperado el 8 de mayo del 2017, de https://goo.gl/Eioupm
