Tanto para los guatemaltecos como para visitantes extranjeros, alquilar un apartamento en Guatemala es considerado un trámite sencillo, pero que debe realizarse con antelación. En la mayoría de los casos, se busca resguardar el inmueble a través de diferentes requisitos.
Requisitos para alquilar un apartamento en Guatemala
- Documento de identificación Personal —DPI—, o pasaporte en caso de ser extranjero.
- Constancia de ingresos del lugar de trabajo.
- 3 últimos estados de cuenta bancario
- Llenado de formulario de solicitud de alquiler con referencias personales y comerciales.
En caso de ser aceptado como candidato único o electo por parte del dueño del inmueble se solicita que:
- Se haga el depósito con el valor de un alquiler.
- Un fiador que presente los mismos requisitos que el arrendatario.
- Pagar los honorarios del notario público que haya realizado el contrato de seis a un año.
En algunas ocasiones, los dueños de los apartamentos solicitarán también antecedentes penales y policíacos para asegurarse a quién le están entregando su propiedad.
Preguntas frecuentes
¿Por qué debe hacerse un depósito anticipado?
En la mayoría de los casos, el pago del depósito garantiza tanto la reserva del departamento como también los gastos en reparaciones del inmueble en caso de haber uno luego de usar el lugar. Esto le garantiza al propietario cubrir gastos extra que son responsabilidad del arrendatario.
Persona con la mano extendida, recibiendo las llaves de un apartamento. (Crédito: CityMax Guatemala)
Además, dependiendo de las cláusulas del contrato, si el apartamento se encuentra en buenas condiciones el depósito será devuelto sin ningún problema.
¿Todos los contratos son iguales?
No. El contrato que el arrendatario firme se encontrará bajo las condiciones que respondan a las necesidades del dueño del inmueble. Suelen tener requisitos similares que van desde el la salida previa a la fecha establecida del contrato o la renovación del mismo.
¿Por qué se requiere de un fiador?
El dueño puede iniciar una investigación para saber que los fondos del arrendatario son legales, pero también se solicita a una segunda persona que pueda responder a las obligaciones del pago en caso de que el arrendatario no sea capaz.
¿Cuánto tiempo dura un contrato?
Por lo general, el tiempo mínimo de un contrato es de 6 meses y el tiempo máximo es de 1 año. Pasado ese lapso, el siguiente paso es la renovación del contrato bajo las mismas o nuevas condiciones.
¿Qué pasa si se desea terminar el contrato antes de tiempo?
Esto dependerá del contrato previamente estipulado. Sin embargo, es normal que sea posible salir del apartamento pagando los meses que hagan falta que cubrir. Para asegurarse de que sea así, es importante tener una copia del contrato.
Referencias
- City Max. Qué requisitos necesitas para alquilar una propiedad. Consultado el 28 de diciembre de 2020, de http://bit.ly/2WPMEKq
- ServeGua. Requisitos para rentar una propiedad. Consultado el 28 de diciembre de 2020, de http://bit.ly/2L2Aqf6
